CNAE 2009 6820 – ALQUILER DE BIENES INMOBILIARIOS POR CUENTA PROPIA
Plazo AEAT · Modelo 036
Actualiza tu CNAE antes del 30 de junio de 2026
¿Qué es el código CNAE 2009 6820 y cuál es su equivalente CNAE 2025?
Según Conversor IAE CNAE, el código CNAE 2009 6820 («ALQUILER DE BIENES INMOBILIARIOS POR CUENTA PROPIA») pertenece a la clasificación CNAE 2009, obsoleta y sustituida por la CNAE 2025. Sus equivalentes vigentes son los códigos CNAE 2025 55.90, 68.20. El plazo para actualizar tu clasificación ante Hacienda (modelo 036) vence el 30 de junio de 2026.
Esta actividad también se busca como alquiler de viviendas, arrendamiento de pisos, alquiler de locales, gestion de inmuebles propios o arrendador particular.
Categoría
inmobiliarias
Código íntegro
L6820
Descripción
Esta clase comprende: - el alquiler y la gestión de bienes inmobiliarios propios o arrendados: edificios destinados a vivienda (pisos y casas) edificios no destinados a vivienda, incluidos salas de exposición y almacenes (selfstorage) terrenos - la provisión de casas y apartamentos amueblados o sin amueblar, de uso más permanente, normalmente por meses o años Esta clase comprende también: - el desarrollo de proyectos de construcción de edificios (promoción inmobiliaria) para explotación propia - la explotación de zonas residenciales para viviendas móviles - el arrendamiento de techos para instalaciones de energía solar (Febrero 2017) - el alquiler de plantas de energía fotovoltaica (Febrero 2017) Esta clase no comprende: - la gestión de hoteles, aparthoteles, hostales y pensiones, campings y otros establecimientos no residenciales o alojamientos de corta duración (véase 55) - las actividades de los centros de negocios, que ofrecen a sus clientes (empresas y/o profesionales) la infraestructura necesaria para desarrollar su actividad: despachos y salas de reunión, de formación o de conferencias completamente equipadas, domicilio de sociedades, gestión de correspondencia, servicios de secretariado, teléfono, catering, ofimática, etc. (véase 82.11)
Notas
Importante, esta clase no comprende: - la gestión de hoteles, aparthoteles, hostales y pensiones, campings y otros establecimientos no residenciales o alojamientos de corta duración (véase 55). - las actividades de los centros de negocios, que ofrecen a sus clientes (empresas y/o profesionales) la infraestructura necesaria para desarrollar su actividad: despachos y salas de reunión, de formación o de conferencias completamente equipadas, domicilio de sociedades, gestión de correspondencia, servicios de secretariado, teléfono, catering, ofimática, etc. (véase 82.11).
Nivel
clase
Palabras claves
Fuente
Instituto Nacional de Estadística (INE)
Códigos CNAE 2025 equivalentes
Cómo actualizar de CNAE 2009 a CNAE 2025
Sigue estos pasos para actualizar tu código CNAE 2009 a CNAE 2025 de forma oficial y gratuita
Busca tu código CNAE 2009
Introduce tu código CNAE 2009 actual en el buscador de esta página. El sistema mostrará automáticamente los códigos CNAE 2025 equivalentes oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Verifica que el código corresponda a tu actividad económica.
Selecciona el código CNAE 2025 correcto
Lee las descripciones de los códigos CNAE 2025 sugeridos y selecciona el que mejor represente tu actividad económica principal actual. Si tu CNAE 2009 tiene varios equivalentes en CNAE 2025, elige el más específico que describa tu actividad con mayor precisión.
Actualiza en modelo 036
Accede a la Sede Electrónica de la AEAT (Agencia Tributaria) con tu certificado digital o Cl@ve PIN. Presenta el modelo 036 de variación censal e introduce tu nuevo código CNAE 2025 en la casilla 504 (actividad económica). La actualización es gratuita y tiene efecto inmediato.
Verifica actualización en Seguridad Social
Una vez actualizado tu CNAE en Hacienda, verifica que el código también esté actualizado en la Seguridad Social. Accede a Importass (www.seg-social.es) para confirmar que tu actividad económica coincide con el nuevo CNAE 2025. Esto es importante para prestaciones y cotizaciones.
💡 Consejo: Si tienes dudas sobre cómo aplicar este código a tu situación específica, consulta con una gestoría, asesoría fiscal, o directamente con la Agencia Tributaria (AEAT).
Preguntas frecuentes sobre correspondencia CNAE
Resuelve tus dudas sobre la actualización de CNAE 2009 a CNAE 2025
El código CNAE 2009 6820 correspondía a "ALQUILER DE BIENES INMOBILIARIOS POR CUENTA PROPIA". Esta clasificación fue establecida por el Instituto Nacional de Estadística (INE) y está siendo sustituida por la CNAE 2025. El plazo para actualizar tu código es el 30 de junio de 2026. Pertenecía a la categoría "inmobiliarias".
El código CNAE 2009 6820 tiene 2 códigos CNAE 2025 equivalentes. Consulta la sección "Códigos CNAE 2025 equivalentes" de esta página para ver el listado completo y actualizar tu clasificación.
El tipo de IVA principal aplicable es del 21%. El régimen de IVA aplicable es "exento_arrendamiento_vivienda". Esta actividad está exenta de IVA: no debes repercutirlo en tus facturas ni tienes obligación de declararlo trimestralmente ante la AEAT.
El régimen habitual de IRPF para el CNAE 2009 6820 es Estimación directa simplificada. Este régimen determina cómo calculas y declaras tus rendimientos de actividad económica en la declaración anual de la renta.
No, el CNAE 2009 6820 no es elegible para el régimen de estimación objetiva (módulos). Debes tributar obligatoriamente por estimación directa (simplificada o normal), llevando un registro de ingresos y gastos reales de tu actividad.