IAE alquiler locales: valores catastrales — DGT 0285-02

Las Tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas, aprobadas junto a la Instrucción para su aplicación por Real Decreto Legislativo 1175/1990, de 28 de septiembre, clasifican en el Epígrafe 861.2 la actividad de “Alquiler de locales industriales y otros alquileres n.c.o.p.”. La Nota 1ª al Epígrafe establece que el mismo comprende el “arrendamiento de terrenos, locales industriales, de negocios y demás bienes inmebles de naturaleza urbana no clasificados en el Epígrafe anterior”. En el caso de la consulta formulada por el sujeto pasivo, hay que reseñar que los valores catastrales a tener en cuenta a la hora de cuantificar la cuota del impuesto serán los correspondientes a los inmuebles que, en la fecha del devengo del mismo, estén en régimen de alquiler, todo ello con independencia de que se encuentren efectivamente alquilados o no, esto es, el 1 de enero o el día en que se inicie la actividad, en los supuestos en los que el período impositivo no coincida con el año natural por tratarse del comienzo del ejercicio de la actividad. Lo que comunico a vd. con el alcance y efectos previstos en el apartado 2 del artículo 107 de la Ley General Tributaria.