Demolición en el CNAE 43.11: equivalencias y alta

Por el equipo editorial de Conversor IAE CNAE. Actualizado: 3 de octubre de 2026.

El CNAE 43.11 corresponde a la demolición: agrupa el derribo, el desmantelamiento y la demolición de edificios y de otras estructuras. Es una clase del grupo de construcción y su encaje en el IAE se cierra con los epígrafes 502, 502.1 y 507.

¿Qué actividades incluye el CNAE 43.11?

La ficha de esta clase procede del Instituto Nacional de Estadística (INE) y su última actualización es del 10 de septiembre de 2025. El 43.11 es una clase, el nivel de cuatro dígitos que concreta la actividad; su código íntegro es F43.11 y su denominación oficial es «Demolición», dentro de la categoría de construcción.

La descripción oficial comprende la demolición, el desmantelamiento o el derribo de edificios y otras estructuras. Las palabras clave que acompañan a la ficha concretan ese contenido: demolición de edificios, derribo de estructuras, desmantelamiento de edificios y demolición de instalaciones.

El CNAE 43.11 agrupa la demolición, el desmantelamiento y el derribo de edificios y otras estructuras.

Dentro del mismo grupo de construcción, la preparación de terrenos tiene su propia clase, la 43.12, y las perforaciones y sondeos, la 43.13: son fases distintas de la obra y no se declaran en el 43.11.

¿Con qué epígrafes del IAE se corresponde el CNAE 43.11?

El CNAE describe la actividad con fines estadísticos y el alta censal se cierra con los epígrafes del IAE. Para esta clase, el conversor asocia tres rúbricas:

El epígrafe 502 (Terrenos, demoliciones, aguas y pavimentos) es el de cabecera, el 502.1 (Demoliciones y derribos en general) concreta la tarea de derribo y el 507 (Construcción de toda clase de obras) aparece cuando la demolición se integra en un contrato de obra más amplio. La ficha del CNAE 43.11 en el conversor recoge esa correspondencia.

¿En qué se diferencia del epígrafe 502?

El 502 es la rúbrica general de terrenos, demoliciones, aguas y pavimentos; el 502.1 desglosa dentro de ella las demoliciones y derribos en general; y el 507 se reserva a la construcción de toda clase de obras. La rúbrica que finalmente se declara depende de la tarea efectiva que asumáis: cuando el trabajo se limita al derribo, la referencia es el 502.1, y cuando forma parte de un contrato de obra completo, la referencia es el 507. Confrontad ese reparto con vuestra gestoría antes de presentar la declaración.

¿Cómo se da de alta esta actividad?

El alta censal se cierra sobre los epígrafes del IAE, no sobre el código CNAE: el CNAE clasifica la actividad con fines estadísticos y sirve de referencia, pero la declaración se presenta con las rúbricas. Si lleváis una gestoría, esta equivalencia es justo el dato que conviene fijar antes del alta, porque el epígrafe no se deduce del nombre comercial ni del tipo de obra, sino de las tareas que se realizan de forma efectiva.

Los modelos, los plazos y los importes concretos no se desprenden de la clasificación, así que para ese detalle consultad con vuestra gestoría.

¿Cómo se aplica en un caso concreto?

Una sociedad que derriba naves industriales y desmantela instalaciones declara el CNAE 43.11. Su encaje en el IAE pasa por el epígrafe 502 y, según el tramo que asuma, por el 502.1 (demoliciones y derribos en general); si además ejecuta la obra completa, aparece el 507. En cambio, las labores previas de preparación del terreno se clasifican en la clase 43.12 y las perforaciones y sondeos, en la 43.13.

¿Qué ha dicho Hacienda?

En la consulta vinculante V0978-25 (10 de junio de 2025), la Dirección General de Tributos analiza qué actividades de la división 5ª, «Construcción», tienen esa consideración y aclara que una unión temporal de empresas dedicada a la construcción se matricula en el grupo 508, «Agrupaciones y uniones temporales de empresas», formulando la declaración de alta por ese grupo sin pago de cuota alguna. Si además realiza actividades clasificadas en divisiones distintas de la 5ª, debe figurar de alta en tantas rúbricas como actividades ejecute de forma efectiva. La consulta se refiere al epígrafe 502, asociado a esta clase del CNAE, y resuelve un caso concreto: no sustituye el análisis de vuestra propia situación.

Este contenido tiene carácter educativo y no constituye asesoramiento fiscal; para vuestro caso concreto, consultad con vuestra gestoría.

Redactado con asistencia de IA a partir de la clasificación CNAE del INE y del catálogo del Conversor IAE CNAE. Incluye consultas vinculantes de la DGT.

Suscribíos a nuestra newsletter para recibir las próximas fichas de códigos.

Próximos pasos

Comprobad la equivalencia exacta de vuestro epígrafe en el conversor IAE-CNAE y contrastadla con vuestra gestoría antes de presentar el alta: así cerráis el encuadre del código que vais a declarar.

Preguntas frecuentes

¿Qué actividades entran en el CNAE 43.11?

Entra la demolición, el desmantelamiento y el derribo de edificios y de otras estructuras, según la descripción oficial de la clase. Es el contenido de la clase 43.11, dentro del grupo de construcción, y su código íntegro es F43.11.

¿Qué epígrafes del IAE se corresponden con el CNAE 43.11?

El conversor asocia los epígrafes 502 (Terrenos, demoliciones, aguas y pavimentos), 502.1 (Demoliciones y derribos en general) y 507 (Construcción de toda clase de obras). La equivalencia conviene contrastarla con vuestra gestoría antes de presentar el alta.

¿El CNAE 43.11 sustituye al epígrafe del IAE?

No. El CNAE es la clasificación estadística que describe la actividad y el IAE es el conjunto de epígrafes que se usa en el alta censal. Por eso una demolición se declara con el 502, el 502.1 o el 507, y no con el código 43.11.

¿La preparación del terreno antes del derribo entra en el CNAE 43.11?

No. La demolición es la clase 43.11, mientras que la preparación de terrenos tiene su propia clase, la 43.12, y las perforaciones y sondeos, la 43.13. Son fases distintas de la obra y se clasifican por separado.