Actualización CNAE 2009 41.22 a CNAE 2025: Construcción de edificios no residenciales
El código CNAE 2009 41.22 (Construcción de edificios no residenciales) se divide en CNAE 2025 en tres códigos: 41.02 para la construcción general de edificios no residenciales, 43.99 para trabajos de construcción especializada en este tipo de edificios, y 91.30 para la restauración de edificios del patrimonio cultural. Esta división permite distinguir la obra nueva de la rehabilitación patrimonial, reconociendo la especialización técnica requerida en la restauración de edificios históricos.
Plazo AEAT · Modelo 036
Actualiza tu CNAE antes del 30 de junio de 2026
Qué cubría el CNAE 2009 4122
Construcción de edificios no residenciales. Incluía la construcción, rehabilitación y reforma de toda clase de edificios no destinados a vivienda: naves industriales, oficinas, hoteles, hospitales, centros comerciales, edificios públicos, iglesias y edificios históricos.
Equivalencias CNAE 2025 (3 opciones)
Este código tiene 3 equivalentes en CNAE 2025. Lee los criterios para elegir el correcto según tu actividad.
Construcción de edificios no residenciales
Cuándo elegir este código
Constructoras y promotoras que ejecutan obra nueva o rehabilitación general de edificios no residenciales: naves industriales, oficinas, hoteles, centros comerciales, hospitales, edificios públicos nuevos o rehabilitación sin valor patrimonial especial.
Otras actividades de construcción especializada n.c.o.p.
Cuándo elegir este código
Empresas especializadas en trabajos concretos de construcción en edificios no residenciales que no tienen su propio código específico: cimentaciones especiales, demoliciones controladas, trabajos en altura especializados.
Conservación, restauración y otras actividades de apoyo al patrimonio cultural
Cuándo elegir este código
Empresas especializadas en restauración y conservación de edificios con valor patrimonial: restauradoras de fachadas históricas, restauración de bienes inmuebles catalogados, trabajos de conservación en monumentos y edificios del patrimonio cultural español.
Cómo actualizar tu CNAE en Hacienda (modelo 036)
Identificar tipo de construcción
Determinar si la actividad principal es construcción general (→ 41.02), trabajos especializados no catalogados (→ 43.99) o restauración patrimonial (→ 91.30).
Seleccionar en IMPORTASS
Acceder a IMPORTASS y actualizar manualmente al código correcto.
Presentar modelo 036
Presentar modelo 036 ante la AEAT antes del 1 de enero de 2027.
Plazos
El plazo de la TGSS (30 de junio de 2025) ya ha vencido. Al ser código 1:N, no hubo asignación automática — actualiza en IMPORTASS cuanto antes para normalizar tu cotización AT/EP. El plazo AEAT es antes del 1 de enero de 2027.
Quién está afectado
Constructoras generales de obra no residencial, promotoras industriales y logísticas, constructoras especializadas en hospitales y centros sanitarios, restauradoras de bienes inmuebles catalogados, empresas de rehabilitación de edificios históricos.
Errores comunes al migrar este código
Usar 41.02 para una empresa especializada en restauración de monumentos cuando corresponde 91.30
Confundir con 41.01 (construcción residencial) para empresas que construyen tanto viviendas como edificios comerciales: usar el código de la actividad principal
No distinguir de 43.11-43.99 (trabajos de construcción especializados) para subcontratistas especializados en fases concretas de la obra
Preguntas frecuentes
¿Una empresa de reformas de oficinas usa 41.02?
¿La restauración de una iglesia catalogada usa 91.30?
¿La TGSS ya actualizó mi código automáticamente?
¿Debo presentar el modelo 036 aunque el número no cambie?
¿Debo presentar el modelo 036 aunque el número no cambie?
Fuentes oficiales
- Real Decreto 475/2007 por el que se aprueba la CNAE-2009
- Resolución INE de aprobación de la CNAE-2025
- Ministerio de Fomento: Registro de Empresas Acreditadas (REA)
- Modelo 036 AEAT
- IMPORTASS: selección manual del código CNAE 2025