Actualización CNAE 2009 81.21 a CNAE 2025: Limpieza general de edificios
El código CNAE 2009 81.21 (Limpieza general de edificios) se divide en CNAE 2025 en dos códigos según el ámbito de prestación del servicio: 81.21 para limpieza de locales e instalaciones no domésticas, y 96.91 para servicios de limpieza doméstica (hogares particulares). Esta distinción reconoce la diferente naturaleza económica y laboral de la limpieza profesional empresarial frente al servicio doméstico de limpieza.
Plazo AEAT · Modelo 036
Actualiza tu CNAE antes del 30 de junio de 2026
Qué cubría el CNAE 2009 8121
Limpieza general de edificios. Incluye todos los servicios de limpieza interior de edificios: oficinas, hospitales, fábricas, centros comerciales, viviendas particulares, y cualquier otro tipo de inmueble.
Equivalencias CNAE 2025 (2 opciones)
Este código tiene 2 equivalentes en CNAE 2025. Lee los criterios para elegir el correcto según tu actividad.
Limpieza general de edificios y locales
Cuándo elegir este código
Empresas y autónomos que prestan servicios de limpieza a empresas, comercios, hospitales, oficinas, centros educativos, instalaciones industriales o cualquier inmueble de uso no doméstico.
Prestación de servicios personales domésticos
Cuándo elegir este código
Personas físicas o empresas que prestan servicios de limpieza exclusivamente en hogares particulares como servicio doméstico, incluyendo empleados del hogar y empresas de limpieza domiciliaria.
Cómo actualizar tu CNAE en Hacienda (modelo 036)
Identificar tipo de clientes
Determinar si sus clientes principales son empresas/instituciones (→ 81.21) o particulares en sus domicilios (→ 96.91). Si presta ambos servicios, elegir según la actividad principal por volumen de facturación.
Seleccionar en IMPORTASS
La TGSS no puede asignar automáticamente entre los dos códigos. Acceder a IMPORTASS y seleccionar manualmente el código correcto (81.21 o 96.91).
Presentar modelo 036
Presentar modelo 036 ante la AEAT indicando el código CNAE 2025 elegido antes del 1 de enero de 2027.
Verificar régimen laboral
Si cambia a 96.91, revisar las implicaciones en el régimen de empleados del hogar para los trabajadores.
Plazos
El plazo de la TGSS (30 de junio de 2025) ya ha vencido. Al ser código 1:N, no hubo asignación automática — actualiza en IMPORTASS cuanto antes para normalizar tu cotización AT/EP. El plazo AEAT es antes del 1 de enero de 2027.
Quién está afectado
Empresas de limpieza industrial y de oficinas, contratas de mantenimiento y limpieza para comunidades de propietarios (zonas comunes), servicios de limpieza para centros sanitarios, empleados del hogar autónomos, empresas de limpieza domiciliaria para particulares.
Errores comunes al migrar este código
Mantener 81.21 para una empresa que principalmente limpia domicilios particulares cuando corresponde 96.91
No actualizar manualmente en IMPORTASS asumiendo que la TGSS lo hará automáticamente
Confundir con 81.22 (limpieza de exteriores) para empresas de limpieza de fachadas, cristales exteriores y espacios al aire libre
Preguntas frecuentes
¿Una empresa que limpia tanto oficinas como domicilios qué código usa?
¿Las comunidades de propietarios que contratan limpieza de zonas comunes qué código tiene la empresa prestadora?
¿El cambio a 96.91 afecta al convenio colectivo aplicable?
¿La TGSS ya actualizó mi código automáticamente?
¿Debo presentar el modelo 036 aunque el número no cambie?
Fuentes oficiales
- Real Decreto 475/2007 por el que se aprueba la CNAE-2009
- Resolución INE de aprobación de la CNAE-2025
- Modelo 036 AEAT para actualización de actividad económica
- IMPORTASS: selección manual de código CNAE 2025
- Sistema Especial de Empleados del Hogar (Seguridad Social)