Actualización CNAE 2009 82.11 a CNAE 2025: Servicios administrativos combinados
El CNAE 2009 82.11 (Servicios administrativos combinados) tiene 2 equivalencias en CNAE 2025: el 82.10 para centros de negocios que prestan servicios de oficina, y el 68.20 para quienes alquilan espacio de trabajo o locales. Debes identificar cuál describe mejor tu actividad principal. La adaptación es obligatoria antes del 1 de enero de 2027.
Plazo AEAT · Modelo 036
Actualiza tu CNAE antes del 30 de junio de 2026
Qué cubría el CNAE 2009 8211
El CNAE 2009 82.11 comprendía la prestación de servicios administrativos diarios de oficina por cuenta de terceros — recepción, planificación financiera, facturación, archivo, gestión de correo y personal — así como las actividades de centros de negocios que ofrecían infraestructura completa: despachos, salas de reunión, domicilio social, secretaría, teléfono y catering.
Equivalencias CNAE 2025 (2 opciones)
Este código tiene 2 equivalentes en CNAE 2025. Lee los criterios para elegir el correcto según tu actividad.
Actividades administrativas y auxiliares de oficina
Cuándo elegir este código
Usa el 82.10 si tu actividad principal es prestar servicios administrativos y de secretaría a otras empresas: gestión de correspondencia, archivo, facturación, recepción y similares. También para centros de negocios donde el valor diferencial son los servicios, no el espacio físico.
Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia
Cuándo elegir este código
Usa el 68.20 si tu actividad principal es alquilar espacio de trabajo (despachos, coworkings, salas de reunión) a otras empresas o profesionales, y los servicios administrativos son secundarios respecto al arrendamiento del espacio.
Cómo actualizar tu CNAE en Hacienda (modelo 036)
Identifica tu actividad principal
Determina si tu negocio genera valor principalmente por los servicios prestados (82.10) o por el alquiler del espacio físico (68.20). Un centro de negocios con secretaría completa irá al 82.10; un coworking sin servicios significativos irá al 68.20.
Actualiza en IMPORTASS
Código 1:N, sin asignación automática. Accede a IMPORTASS y selecciona manualmente el código correcto (82.10 o 68.20).
Presenta el modelo 036
Solicita baja del 82.11 y alta del código elegido en sede.agenciatributaria.gob.es.
Verifica coherencia AEAT-TGSS
Confirma que ambos organismos reflejan el mismo código CNAE 2025 en sus registros.
Plazos
El plazo de la TGSS venció el 30 de junio de 2025. Al ser una correspondencia 1:N, no hay asignación automática garantizada — verifica y actualiza manualmente en IMPORTASS. La TGSS puede aplicar la tarifa AT/EP más alta hasta que corrijas. El plazo de la AEAT es antes del 1 de enero de 2027 según el RD 10/2025.
Quién está afectado
Centros de negocios, oficinas virtuales, operadores de coworking, proveedores de servicios de secretaría y empresas de gestión documental y administrativa. Con 363 búsquedas, refleja el crecimiento del sector de espacios de trabajo flexible en España.
Errores comunes al migrar este código
Elegir el 68.20 (alquiler) cuando la actividad real es principalmente la prestación de servicios administrativos, lo que puede generar clasificaciones incorrectas ante Hacienda.
No actualizar urgentemente en IMPORTASS, lo que puede resultar en la aplicación de la tarifa AT/EP más alta.
Olvidar que el número de código cambia completamente (82.11 → 82.10 o 68.20) y seguir usando el antiguo en documentos oficiales.
Preguntas frecuentes
Tengo un centro de negocios con despachos de alquiler y servicios de secretaría, ¿cuál elijo?
¿Los operadores de coworking deben usar el 68.20?
¿Qué pasa si no actualizo en IMPORTASS y la TGSS aplica la tarifa más alta?
¿Las oficinas virtuales (domicilio social sin espacio físico) qué código usan?
¿Debo presentar el modelo 036 aunque no cambie mi actividad real?
Fuentes oficiales
- Real Decreto 10/2025 (BOE-A-2025-587) — Marco legal del CNAE 2025.
- INE — Correspondencia CNAE 2009 82.11 — Correspondencia oficial: 82.11 → 82.10 / 68.20.
- AEAT — Modelo 036 — Declaración censal para comunicar el cambio de actividad.