IAE 681: Hospedaje en hoteles y moteles — guía fiscal completa

Por el equipo editorial de Conversor IAE CNAE, especialistas fiscales. Actualizado: 13 de julio de 2026.

El epígrafe IAE 681 —Hospedaje en hoteles y moteles— clasifica la actividad de alojamiento turístico en establecimientos hoteleros, incluyendo servicios complementarios como restaurante, spa, peluquería o garaje explotados directamente para los clientes, y si gestionas un hotel o motel debes conocer las obligaciones fiscales de este epígrafe para cumplir con Hacienda y tu ayuntamiento.

¿Qué actividades cubre el epígrafe IAE 681?

El IAE 681 —perteneciente a la agrupación 68 de la sección primera— regula el servicio de hospedaje en hoteles y moteles. Según la propia Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT), fuente oficial de esta clasificación, los sujetos pasivos de este epígrafe pueden prestar además los siguientes servicios complementarios, siempre que los exploten directamente y se destinen a uso exclusivo de los clientes del establecimiento:

• Salones de peluquería y belleza.
• Servicio de limpieza de ropa y calzado (lavandería).
• Garaje o aparcamiento para clientes.
• Instalaciones deportivas (gimnasio, piscina, pistas).
• Cambio de moneda.
• Venta de periódicos, postales y artículos similares.
• Alquiler de instalaciones y elementos deportivos.

Adicionalmente, la AEAT —a través de su servicio INFORMA— señala que este epígrafe faculta para la prestación de servicios de organización de congresos y convenciones. La Dirección General de Tributos también ha confirmado que los servicios de spa y restaurante son actividades vinculadas y complementarias de la actividad principal de hospedaje, por lo que quedan amparadas bajo este mismo epígrafe.

Tabla comparativa: epígrafes IAE de hospedaje

El IAE 681 es uno de los cinco epígrafes que componen la agrupación 68 (Servicio de hospedaje). Conocer las diferencias entre ellos es clave para elegir el correcto:

| Epígrafe IAE | Tipo de establecimiento | Categoría ||---|---|---|| 681 | Hoteles y moteles | Hoteles || 682 | Hostales y pensiones | Hostales || 683 | Fondas y casas de huéspedes | Fondas || 684 | Aparta-hoteles | Apartahoteles || 685 | Alojamientos turísticos extrahoteleros | Turismo |

Si tu establecimiento no encaja exactamente en el epígrafe 681, puedes consultar los detalles de los epígrafes vecinos —como el IAE 682 para hostales y pensiones o el IAE 684 para aparta-hoteles— y confirmar cuál se ajusta mejor a tu actividad.

Cómo darse de alta en el IAE 681

Para daros de alta en este epígrafe, debéis seguir los siguientes pasos:

1. Modelo 036 o 037 de Hacienda: comunicad el epígrafe IAE 681 como actividad económica principal. El IAE es un impuesto municipal gestionado por la AEAT, así que la comunicación se realiza a través de la declaración censal.2. Liquidación municipal: el IAE se liquida ante el ayuntamiento donde radique el establecimiento. La cuota tributaria depende de la ordenanza fiscal de cada municipio, por lo que debéis consultar con vuestra gestoría o directamente en el padrón municipal para conocer el importe exacto.3. Exenciones: la mayoría de los autónomos y pequeñas empresas están exentos del pago del IAE durante los dos primeros ejercicios y, en general, cuando la cifra neta de negocio es inferior a un millón de euros. Aun estando exentos del pago, estáis obligados a comunicar el epígrafe en el modelo censal.

Para cruzar este epígrafe IAE con su código CNAE equivalente y aseguraros de que ambas clasificaciones están correctamente alineadas, utilizad el conversor IAE CNAE.

Obligaciones censales y recomendaciones prácticas

• Actualización censal: si añadís servicios complementarios (spa, restaurante, salón de peluquería) que ya están cubiertos por el epígrafe 681, no necesitáis un alta adicional. Pero si empezáis a prestar servicios que no están amparados por este epígrafe —por ejemplo, explotación de un restaurante abierto al público general no hospedado—, consultad con vuestra gestoría si necesitáis duros de alta en un epígrafe adicional.
• Control de ingresos por servicio: aunque el epígrafe 681 ampara múltiples servicios, para la correcta liquidación del IVA y del IRPF debéis llevar un registro separado de los ingresos por alojamiento frente a los ingresos por servicios complementarios, ya que pueden tener distinto tratamiento fiscal. Consulta a tu gestoría para determinar los tipos impositivos aplicables a cada concepto.
• Tasa turística: en algunas comunidades autónomas y municipios existe una tasa turística adicional que grava las pernoctaciones. Verificad con vuestro ayuntamiento si estáis sujetos a este tributo.

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Nota importante: Este contenido tiene carácter educativo y no constituye asesoramiento fiscal; para vuestro caso concreto, consulta a tu gestoría.

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Preguntas frecuentes

¿Qué servicios complementarios puedo facturar con el IAE 681 sin darme de alta en otro epígrafe?

El IAE 681 ampara servicios de peluquería, lavandería, garaje, instalaciones deportivas, cambio de moneda, venta de periódicos y postales, y alquiler de elementos deportivos, siempre que los explotes directamente y estén destinados en exclusiva a los clientes del establecimiento. Además, la AEAT confirma que el spa, el restaurante y la organización de congresos son actividades vinculadas y complementarias cubiertas por este mismo epígrafe.

¿Tengo que pagar el IAE aunque esté exento?

Aunque la mayoría de autónomos y pequeñas empresas están exentos del pago del IAE (primeros dos ejercicios o cifra neta de negocio inferior al millón de euros), sigues obligado a comunicar el epígrafe 681 en tu modelo 036 o 037 de declaración censal. La exención solo afecta a la cuota tributaria, no a la obligación de identificar tu actividad económica.