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CNAE 2025: plazo general de 1 mes (modelo 036) · Verificar código →

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CÓDIGO CNAE 2025

CNAE 68.11 – Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia

1.2kbúsquedas
3códigos relacionados
📅 Actualizado 10 de septiembre de 2025
IAE asociados:833833.1833.2
CNAE 2009:6810

En esta página

Respuesta Directa

¿Qué es el código CNAE 68.11?

Según Conversor IAE CNAE, el código CNAE 68.11 corresponde a "Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia". El código CNAE 68.11 cubre la actividad de comprar y vender bienes inmobiliarios por cuenta propia: viviendas, locales, oficinas, terrenos, naves industriales, centros de datos y otros inmuebles, incluyendo… Necesario para el modelo 036 y la Seguridad Social.

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La correspondencia CNAE 2025 → IAE correcta depende de tu actividad concreta, no solo del epígrafe 68.11. Verifícalo al instante en el conversor o lánzalo desde tu propio asistente de IA para confirmar tu IAE.

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Códigos IAE asociados

IAE833Empr.

Promoción inmobiliaria

IAE833.1Empr.

Promoción inmobiliaria de terrenos

IAE833.2Empr.

Promoción inmobiliaria de edificaciones

Códigos CNAE 2009 anteriores

Este código CNAE 2025 corresponde al siguiente código de la clasificación anterior (CNAE 2009).

CNAE 20096810

COMPRAVENTA DE BIENES INMOBILIARIOS POR CUENTA PROPIA

Guías de migración desde CNAE 2009

6810Guía de actualización: Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia

Herencia o donación de este negocio: reducción por empresa familiar

Si vas a heredar o donar Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia, esta reducción del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) puede aplicarte directamente.

La transmisión —por herencia o donación— de un negocio o empresa individual que constituya una actividad económica tiene una reducción estatal del 95% en la base imponible del ISD (Art. 20.2.c Ley 29/1987), con requisito de mantenimiento de 10 años.

Algunas comunidades autónomas la mejoran; compara la tuya.

  • Parentesco: cónyuge, descendientes o ascendientes (Grupos I–II).
  • Mantenimiento de la actividad durante 10 años.
  • La empresa o negocio debe constituir la actividad económica principal del transmitente.
Ver el Impuesto de Sucesiones y Donaciones por comunidad →

Tu Puntuación de Riesgo Fiscal (CNAE 68.11)

Basado en compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia

10/10
Riesgo muy alto
  • Código fiscal verificado en la AEAT
  • Correspondencia IAE/CNAE 2025 confirmada
  • Tu CNAE 2009 puede estar desactualizado — acción requerida
  • CNAE 2009 sin comunicar a la Seguridad Social (IMPORTASS): expuesto al tipo AT/EP más alto (DT 45.ª LGSS, sin retroactividad)
  • Sin software de facturación conforme a Verifactu
  • Sin verificación de gestoría especializada
Reducir mi riesgo

Datos de cotización y actividad

Tarifas AT/EP · Ejercicio 2026

Actividades inmobiliarias.

IT (Incapacidad temporal)
0.65 %
IMS (Invalidez, muerte y supervivencia)
1.00 %
Total
1.65 %

Esta tarifa se aplica a las personas trabajadoras por cuenta ajena de esta actividad. El autónomo (RETA) cotiza por contingencias profesionales al tipo fijo del 1,30 %, no a esta tarifa.

Tarifa orientativa — D.A. 61ª TRLGSS, Cuadro I — CNAE-2025 (RD 10/2025)

90 empresas registradas con este CNAE en los últimos meses (fuente: BORME).

Ver cuántas empresas se constituyen por actividad (CNAE) →

Empresas constituidas recientemente

  • LISIONI SL

    Provincia
    MÁLAGA
    Fecha
    24 de septiembre de 2026
    Capital
    3000 €

  • JASARA 69, SOCIEDAD LIMITADA

    Provincia
    CASTELLÓN/CASTELLÓ
    Fecha
    24 de septiembre de 2026
    Capital
    316.437 €

  • BLOMBRA INVEST SL

    Provincia
    MÁLAGA
    Fecha
    23 de septiembre de 2026
    Capital
    3000 €

  • GSH SIMO HOLDING SL

    Provincia
    VALLADOLID
    Fecha
    21 de septiembre de 2026
    Capital
    25.000 €

  • IBERFALCON SAN SEBASTIAN, S.L

    Provincia
    MADRID
    Fecha
    8 de septiembre de 2026
    Capital
    3000 €

  • RENOVACCEA SL

    Provincia
    MADRID
    Fecha
    3 de septiembre de 2026
    Capital
    3000 €

Ayudas y subvenciones abiertas para esta actividad

Hay 15 ayudas abiertas para este sector.

  • Fondo de Impacto Social – Asistencia técnica (Art. 12.1.D) Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio, por el que se prorrogan determinadas medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo

    SECRETARÍA GENERAL DE INCLUSIÓN

    Para autónomos/PYME

    Dotación de la convocatoria: 8.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

  • Fondo de Impacto Social – Participación en Fondos de Inversión (Art. 12.1.A) Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio, por el que se prorrogan determinadas medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania

    SECRETARÍA GENERAL DE INCLUSIÓN

    Para autónomos/PYME

    Dotación de la convocatoria: 240.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

  • SUBVENCIONES PARA EL FOMENTO ADQUISICIÓN VIVIENDA POR PARTE DE LAS PERSONAS JÓVENES CANARIAS 2026

    INSTITUTO CANARIO DE LA VIVIENDA

    Dotación de la convocatoria: 3.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

Ver todas las ayudas para Actividades Inmobiliarias →

Información orientativa de la BDNS (Base de Datos Nacional de Subvenciones). Verifica plazos y requisitos en la convocatoria oficial.

Doctrina oficial

Consultas vinculantes de la DGT para epígrafes IAE relacionados

Criterios oficiales de la Dirección General de Tributos aplicables a epígrafes IAE relacionados.

  • Grupo 834 IAE: intermediación inmobiliaria — DGT V0810-26

    DGT V0810-26 · 13 de abril de 2026

    La consulta pregunta por las rúbricas del IAE aplicables a la actividad de intermediación en compraventa de empresas e inmuebles. La DGT concluye que debe matricularse en el grupo 834, y si opera por cuenta propia, también en el epígrafe 833.1.

  • DGT V2647-24: epígrafe correcto promoción terrenos IAE

    DGT V2647-24 · 26 de diciembre de 2024

    Se consulta si el epígrafe asignado para la actividad de promoción de terrenos es el correcto según las Tarifas del IAE. La DGT analiza las definiciones de los epígrafes 833.1, 833.2 y del grupo 834, señalando la diferencia entre promoción por cuenta propia y servicios de intermediación por cuenta ajena.

  • Epígrafe 861.1 y grupo 952 IAE — DGT V2191-24

    DGT V2191-24 · 14 de octubre de 2024

    La consulta plantea si la cesión de viviendas a socios con servicios está sujeta al IAE. La DGT responde que sí, correspondiendo los epígrafes 861.1 y grupo 952, y que la promoción de edificaciones para alquiler no lo está.

Ver todas las consultas vinculantes de epígrafes IAE relacionados

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  1. 01 —Modelo 036 casilla por casilla — las que marcas y las que no, para tu actividad.
  2. 02 —Tu cuota RETA real para 2026 — tarifa plana si te corresponde y cuota definitiva.
  3. 03 —IRPF e IVA aplicables a tu actividad — tipos, retenciones y periodicidad (si tu actividad está exenta, lo sabrás aquí).
  4. 04 —Trámites paso a paso por IMPORTASS y AEAT — qué firmas, en qué orden, con qué documento.
  5. 05 —Calendario fiscal 2026 personalizado — fechas exactas de declaraciones trimestrales y anuales.
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Fuente

AEAT 2026 · oficial

Modelo 036

tus casillas exactas

Calendario fiscal

fechas 2026

Alta paso a paso

Cómo dar de alta este código

Estos son los trámites para darte de alta con el código CNAE 68.11 y empezar tu actividad económica con todo en regla.

  1. 1

    Comprueba el código y su IAE asociado

    Confirma que este código CNAE describe tu actividad y selecciona el epígrafe IAE asociado: es el que declararás en el modelo 036.

  2. 2

    Date de alta en Hacienda (modelo 036)

    Presenta el modelo 036 ante la AEAT con el epígrafe IAE equivalente a este código CNAE en el apartado de actividad económica.

  3. 3

    Alta en la Seguridad Social

    Indica este código CNAE al darte de alta en el RETA o en el Régimen General, y revisa si tu actividad da acceso a subvenciones que filtran por CNAE.

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Constitución de empresas (BORME)

8.074 sociedades constituidas con esta actividad según el Registro Mercantil · capital medio 91.576 € · principales provincias: MADRID, BARCELONA, MÁLAGA.

Ver estadísticas completas de esta actividad
Preguntas Frecuentes

Preguntas sobre el código CNAE 68.11

Resuelve tus dudas sobre cómo usar este código en tus trámites fiscales y administrativos

Esta clase comprende: - la compraventa de bienes inmobiliarios propios, por ejemplo: • edificios de pisos y casas • edificios no residenciales, incluidos edificios de oficinas, edificios industriales, almacenes, hoteles y otros edificios para el ocio, salas de exposiciones, instalaciones pa...

Sí. Si tu actividad es "Compraventa de bienes inmobiliarios por cuenta propia", necesitas el código CNAE 68.11 para el modelo 036 de alta, los trámites con la Seguridad Social y las solicitudes de subvenciones.

El código CNAE 68.11 tiene 3 epígrafes IAE asociados. Consulta la sección "Códigos IAE asociados" de esta página para ver el listado completo.

Recursos Oficiales

Enlaces a Organismos Oficiales

Fuentes oficiales del Gobierno de España para trámites con el código CNAE 68.11

INE - CNAE 2025 Oficial

INE

Clasificación Nacional de Actividades Económicas - Detalles del código 68.11

Sede Electrónica de la AEAT

AEAT

Modelo 036 - Declaración censal con código CNAE para autónomos y empresas

Seguridad Social - Alta Autónomos

Seguridad Social

Trámites de afiliación y alta censal con código CNAE en el RETA

Eurostat - NACE Rev. 2.1

Eurostat

Clasificación europea de actividades económicas (base del CNAE 2025)

Nota importante: Los enlaces anteriores dirigen a páginas oficiales del Gobierno de España y organismos europeos. Conversor IAE CNAE no se hace responsable del contenido de sitios web externos. Para trámites oficiales, consulte siempre las fuentes gubernamentales actualizadas.