IAE 83 – Auxiliares financieros y seguros. Actividades inmobiliarias

El epígrafe IAE 83 corresponde a "Auxiliares financieros y seguros. Actividades inmobiliarias". Este código es utilizado por la Agencia Tributaria (AEAT) para clasificar esta actividad económica a efectos fiscales. Pertenece a la categoría "Finanzas". Si realizas esta actividad como autónomo o empresa, deberás declarar este epígrafe en el modelo 036 al darte de alta en Hacienda.

Sí, si tu actividad económica corresponde a "Auxiliares financieros y seguros. Actividades inmobiliarias", necesitas incluir el epígrafe IAE 83 en el modelo 036 de alta de autónomos ante Hacienda (AEAT). Este código identifica fiscalmente tu actividad y es obligatorio para: • Completar el modelo 036 correctamente • Cumplir con tus obligaciones tributarias • Realizar trámites con la Seguridad Social

Sí, puedes tener varios epígrafes IAE si desarrollas diferentes actividades económicas. Cada actividad debe clasificarse con su epígrafe correspondiente. Si tu negocio incluye actividades adicionales a "Auxiliares financieros y seguros. Actividades inmobiliarias", deberás declarar también los epígrafes IAE que correspondan a esas otras actividades en el modelo 036.

Para incluir el epígrafe IAE 83 en tu alta de autónomos: 1. Completa el modelo 036 de la Agencia Tributaria 2. En el apartado de actividades económicas, indica el código 83 3. Describe tu actividad: "Auxiliares financieros y seguros. Actividades inmobiliarias" 4. Añade también el código CNAE 2025 correspondiente 5. Presenta el modelo ante Hacienda (presencial u online) Puedes consultar con una gestoría o asesoría fiscal si necesitas ayuda con el proceso.

Para darte de alta como autónomo necesitas estos documentos: **En Hacienda (AEAT):** • DNI/NIE en vigor • Modelo 036 (o 036 para sociedades) • Indicar epígrafe IAE y código CNAE de tu actividad **En la Seguridad Social:** • Modelo TA.0521 de alta en el RETA • DNI/NIE • Copia del modelo 036 presentado en Hacienda **Documentación complementaria (según caso):** • Contrato de alquiler del local (si tienes) • Licencia de apertura municipal (si aplica) • Póliza de seguro de responsabilidad civil **Plazos:** • Alta en Hacienda: Antes de iniciar la actividad • Alta en Seguridad Social: Hasta 60 días antes de iniciar **Recomendación:** Primero date de alta en Hacienda (modelo 036) y después en la Seguridad Social (RETA). Puedes hacerlo todo en un mismo día.

La cuota de autónomos en 2025 depende de tu base de cotización: **Sistema de cotización por ingresos reales:** • Se cotiza según los rendimientos netos reales • Base mínima: 1.000€ → Cuota: ~300€/mes • Base máxima: 4.720,50€ → Cuota: ~1.440€/mes **Tarifa plana para nuevos autónomos:** • 80€/mes durante los primeros 12 meses • 80€/mes 12 meses más si ingresos < SMI • Requisito: No haber sido autónomo en los 2 años anteriores **Bonificaciones adicionales:** • Conciliación familiar: Bonificación del 100% durante 12 meses • Trabajadores con discapacidad: Reducciones específicas • Zonas poco pobladas: Bonificaciones autonómicas **Cuotas para rendimientos bajos:** • Si tus rendimientos son < SMI, cuota mínima reducida • Sistema progresivo según tramos de ingresos Consulta en www.seg-social.es la cuota exacta según tus rendimientos previstos.

Los autónomos tienen obligaciones fiscales trimestrales y anuales: **Impuestos trimestrales:** • Modelo 303 (IVA): Diferencia entre IVA repercutido y soportado • Modelo 130 (IRPF): Pago fraccionado del 20% sobre beneficios • Modelo 111 (Retenciones): Solo si tienes empleados o pagas a profesionales **Impuestos anuales:** • Modelo 390: Resumen anual de IVA • Modelo 100: Declaración de la renta (IRPF) • Modelo 347: Operaciones con terceros > 3.005,06€ **Particularidades:** • Si estás en módulos: Modelo 131 en lugar de 130 • Si facturas a empresas con retención: La retención reduce tu pago de IRPF • Exenciones de IVA: Algunas actividades están exentas (formación, sanidad, etc.) **Fechas de presentación:** • 1T: 1-20 abril • 2T: 1-20 julio • 3T: 1-20 octubre • 4T: 1-30 enero (año siguiente) Consulta con una gestoría para optimizar tu fiscalidad.

Los gastos deducibles deben estar relacionados con tu actividad: **Gastos directamente deducibles:** • Cuota de autónomos (RETA) • Alquiler del local de trabajo • Suministros (luz, agua, internet, teléfono) • Material y herramientas de trabajo • Seguros profesionales • Gastos de gestoría y asesoría **Gastos parcialmente deducibles:** • Vivienda como oficina: Proporción de uso profesional (máx. 30%) • Vehículo: 50% si uso mixto, 100% si uso exclusivo profesional • Móvil: Proporción de uso profesional **Gastos con límites:** • Dietas y manutención: 26,67€/día nacional, 48,08€/día internacional • Gastos de representación: Deben estar justificados **Gastos NO deducibles:** • Gastos personales o familiares • Multas y sanciones • Ropa que no sea uniformes o equipamiento profesional **Requisitos:** • Factura a nombre del autónomo (NIF) • Relación directa con la actividad • Registro en libro de gastos Conserva todas las facturas durante 4 años como mínimo.

Depende de tu actividad, pero es muy recomendable: **Profesiones con seguro OBLIGATORIO:** • Profesiones sanitarias (médicos, enfermeros, fisioterapeutas) • Profesiones técnicas (arquitectos, ingenieros) • Agentes y corredores de seguros • Abogados y procuradores • Constructoras (obligatorio por convenio) **Actividades donde es MUY RECOMENDABLE:** • Cualquier actividad con contacto con público • Servicios a domicilio • Actividades con riesgo de causar daños materiales • Profesionales que asesoran o toman decisiones para terceros **Coberturas habituales:** • Daños a terceros (personas y bienes) • Defensa jurídica • Responsabilidad profesional (errores y omisiones) • Responsabilidad de productos (si fabricas o vendes) **Coste orientativo:** • Autónomos sin empleados: 150-400€/año • Empresas pequeñas: 400-1.000€/año • Coberturas de 300.000€ a 600.000€ son habituales Consulta con una correduría de seguros para coberturas específicas de tu epígrafe IAE.