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CNAE 2025: plazo general de 1 mes (modelo 036) · Verificar código →

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CÓDIGO CNAE 2025

CNAE 68.20 – Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia

1.7kbúsquedas
5códigos relacionados
📅 Actualizado 10 de septiembre de 2025
IAE asociados:848861861.1
CNAE 2009:68208211

En esta página

Respuesta Directa

¿Qué es el código CNAE 68.20?

Según Conversor IAE CNAE, el código CNAE 68.20 corresponde a "Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia". El código CNAE 68.20 agrupa el alquiler y explotación de bienes inmobiliarios por cuenta propia, tanto de viviendas como de locales comerciales, oficinas, naves, terrenos agrícolas, etc. Necesario para el modelo 036 y la Seguridad Social.

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La correspondencia CNAE 2025 → IAE correcta depende de tu actividad concreta, no solo del epígrafe 68.20. Verifícalo al instante en el conversor o lánzalo desde tu propio asistente de IA para confirmar tu IAE.

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Códigos IAE asociados

IAE848Empr.

Servicios de oficina flexible, ''coworking'' y centros de negocios

IAE861Empr.

Alquiler de bienes inmuebles de naturaleza urbana

IAE861.1Empr.

Alquiler de viviendas

IAE861.2Empr.

Alquiler locales industriales

IAE862Empr.

Alquiler inmuebles rústicos

Códigos CNAE 2009 anteriores

Este código CNAE 2025 corresponde a 2 códigos de la clasificación anterior (CNAE 2009).

CNAE 20096820

ALQUILER DE BIENES INMOBILIARIOS POR CUENTA PROPIA

CNAE 20098211

SERVICIOS ADMINISTRATIVOS COMBINADOS

Guías de migración desde CNAE 2009

6820Guía de actualización: Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia8211Guía de actualización: Servicios administrativos combinados

Herencia o donación de este negocio: reducción por empresa familiar

Si vas a heredar o donar Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia, esta reducción del Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD) puede aplicarte directamente.

La transmisión —por herencia o donación— de un negocio o empresa individual que constituya una actividad económica tiene una reducción estatal del 95% en la base imponible del ISD (Art. 20.2.c Ley 29/1987), con requisito de mantenimiento de 10 años.

Algunas comunidades autónomas la mejoran; compara la tuya.

  • Parentesco: cónyuge, descendientes o ascendientes (Grupos I–II).
  • Mantenimiento de la actividad durante 10 años.
  • La empresa o negocio debe constituir la actividad económica principal del transmitente.
Ver el Impuesto de Sucesiones y Donaciones por comunidad →

Tu Puntuación de Riesgo Fiscal (CNAE 68.20)

Basado en alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia

10/10
Riesgo muy alto
  • Código fiscal verificado en la AEAT
  • Correspondencia IAE/CNAE 2025 confirmada
  • Tu CNAE 2009 puede estar desactualizado — acción requerida
  • CNAE 2009 sin comunicar a la Seguridad Social (IMPORTASS): expuesto al tipo AT/EP más alto (DT 45.ª LGSS, sin retroactividad)
  • Sin software de facturación conforme a Verifactu
  • Sin verificación de gestoría especializada
Reducir mi riesgo

Datos de cotización y actividad

Tarifas AT/EP · Ejercicio 2026

Actividades inmobiliarias.

IT (Incapacidad temporal)
0.65 %
IMS (Invalidez, muerte y supervivencia)
1.00 %
Total
1.65 %

Esta tarifa se aplica a las personas trabajadoras por cuenta ajena de esta actividad. El autónomo (RETA) cotiza por contingencias profesionales al tipo fijo del 1,30 %, no a esta tarifa.

Tarifa orientativa — D.A. 61ª TRLGSS, Cuadro I — CNAE-2025 (RD 10/2025)

111 empresas registradas con este CNAE en los últimos meses (fuente: BORME).

Ver cuántas empresas se constituyen por actividad (CNAE) →

Empresas constituidas recientemente

  • FINCA MERINO SL

    Provincia
    CÁDIZ
    Fecha
    17 de agosto de 2026
    Capital
    3100 €

  • DOCORAL S.L

    Provincia
    BADAJOZ
    Fecha
    11 de agosto de 2026
    Capital
    3000 €

  • BULLON GESTION SOCIEDAD LIMITADA

    Provincia
    ALMERÍA
    Fecha
    11 de agosto de 2026
    Capital
    24.000 €

  • FRENOS ARABA FUENTECILLAS, SL

    Provincia
    ARABA/ÁLAVA
    Fecha
    29 de julio de 2026
    Capital
    3006 €

  • TETRAKIS PROYECTO DOS SL

    Provincia
    MADRID
    Fecha
    17 de julio de 2026
    Capital
    3000 €

  • PROYECTOS CERRO DEL CASTILLO SL

    Provincia
    CÁDIZ
    Fecha
    9 de julio de 2026
    Capital
    3000 €

Ayudas y subvenciones abiertas para esta actividad

Hay 15 ayudas abiertas para este sector.

  • Fondo de Impacto Social – Asistencia técnica (Art. 12.1.D) Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio, por el que se prorrogan determinadas medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania y Oriente Próximo

    SECRETARÍA GENERAL DE INCLUSIÓN

    Para autónomos/PYME

    Dotación de la convocatoria: 8.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

  • Fondo de Impacto Social – Participación en Fondos de Inversión (Art. 12.1.A) Real Decreto-ley 4/2024, de 26 de junio, por el que se prorrogan determinadas medidas para afrontar las consecuencias económicas y sociales derivadas de los conflictos en Ucrania

    SECRETARÍA GENERAL DE INCLUSIÓN

    Para autónomos/PYME

    Dotación de la convocatoria: 240.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

  • SUBVENCIONES PARA EL FOMENTO ADQUISICIÓN VIVIENDA POR PARTE DE LAS PERSONAS JÓVENES CANARIAS 2026

    INSTITUTO CANARIO DE LA VIVIENDA

    Dotación de la convocatoria: 3.000.000 €

    Ver convocatoria oficial

Ver todas las ayudas para Actividades Inmobiliarias →

Información orientativa de la BDNS (Base de Datos Nacional de Subvenciones). Verifica plazos y requisitos en la convocatoria oficial.

Doctrina oficial

Consultas vinculantes de la DGT para epígrafes IAE relacionados

Criterios oficiales de la Dirección General de Tributos aplicables a epígrafes IAE relacionados.

  • Consulta V5188-26

    DGT V5188-26 · 17 de julio de 2026

  • Consulta V1494-26

    DGT V1494-26 · 11 de junio de 2026

  • Alquiler salón reuniones: epígrafe 861.2 IAE — DGT V0874-26

    DGT V0874-26 · 21 de abril de 2026

    Se consulta en qué epígrafes del IAE debe darse de alta una persona física que alquila por días un inmueble compuesto por salón y porche para celebrar reuniones. La DGT concluye que la actividad tributa por el epígrafe 861.2 y, si incluye bienes muebles, también por el 856.1, pero recuerda que, al tratarse de una persona física, está exenta del impuesto.

Ver todas las consultas vinculantes de epígrafes IAE relacionados

Para despachos y asesorías

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Si consultas muchos códigos como el código CNAE 68.20, el plan Gestoría te da acceso completo a la ficha fiscal de cualquier actividad — sin desbloquear de uno en uno.

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  1. 01 —Modelo 036 casilla por casilla — las que marcas y las que no, para tu actividad.
  2. 02 —Tu cuota RETA real para 2026 — tarifa plana si te corresponde y cuota definitiva.
  3. 03 —IRPF e IVA aplicables a tu actividad — tipos, retenciones y periodicidad (si tu actividad está exenta, lo sabrás aquí).
  4. 04 —Trámites paso a paso por IMPORTASS y AEAT — qué firmas, en qué orden, con qué documento.
  5. 05 —Calendario fiscal 2026 personalizado — fechas exactas de declaraciones trimestrales y anuales.
  6. 06 —Checklist imprimible — una sola hoja con todos los pasos ordenados para el día del alta.

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Fuente

AEAT 2026 · oficial

Modelo 036

tus casillas exactas

Calendario fiscal

fechas 2026

Alta paso a paso

Cómo dar de alta este código

Estos son los trámites para darte de alta con el código CNAE 68.20 y empezar tu actividad económica con todo en regla.

  1. 1

    Comprueba el código y su IAE asociado

    Confirma que este código CNAE describe tu actividad y selecciona el epígrafe IAE asociado: es el que declararás en el modelo 036.

  2. 2

    Date de alta en Hacienda (modelo 036)

    Presenta el modelo 036 ante la AEAT con el epígrafe IAE equivalente a este código CNAE en el apartado de actividad económica.

  3. 3

    Alta en la Seguridad Social

    Indica este código CNAE al darte de alta en el RETA o en el Régimen General, y revisa si tu actividad da acceso a subvenciones que filtran por CNAE.

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Constitución de empresas (BORME)

4.934 sociedades constituidas con esta actividad según el Registro Mercantil · capital medio 124.670 € · principales provincias: MADRID, BARCELONA, MÁLAGA.

Ver estadísticas completas de esta actividad
Preguntas Frecuentes

Preguntas sobre el código CNAE 68.20

Resuelve tus dudas sobre cómo usar este código en tus trámites fiscales y administrativos

Esta clase comprende: - el alquiler y la explotación de bienes inmobiliarios propios o arrendados: • edificios destinados a vivienda (pisos y casas) • edificios no residenciales, incluidos edificios de oficinas, edificios industriales, almacenes, hoteles y otros edificios para el ocio, sala...

Sí. Si tu actividad es "Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia", necesitas el código CNAE 68.20 para el modelo 036 de alta, los trámites con la Seguridad Social y las solicitudes de subvenciones.

El código CNAE 68.20 tiene 5 epígrafes IAE asociados. Consulta la sección "Códigos IAE asociados" de esta página para ver el listado completo.

Recursos Oficiales

Enlaces a Organismos Oficiales

Fuentes oficiales del Gobierno de España para trámites con el código CNAE 68.20

INE - CNAE 2025 Oficial

INE

Clasificación Nacional de Actividades Económicas - Detalles del código 68.20

Sede Electrónica de la AEAT

AEAT

Modelo 036 - Declaración censal con código CNAE para autónomos y empresas

Seguridad Social - Alta Autónomos

Seguridad Social

Trámites de afiliación y alta censal con código CNAE en el RETA

Eurostat - NACE Rev. 2.1

Eurostat

Clasificación europea de actividades económicas (base del CNAE 2025)

Nota importante: Los enlaces anteriores dirigen a páginas oficiales del Gobierno de España y organismos europeos. Conversor IAE CNAE no se hace responsable del contenido de sitios web externos. Para trámites oficiales, consulte siempre las fuentes gubernamentales actualizadas.